оз. "Банное" пос. Зеленая Поляна
Цена: от 2000 тыс. руб.
подробнее
 
 
Правобережный р-н Карла Маркса 115\5
Цена: 1600 тыс. руб.
подробнее
 
 
Правобережный р-н ул.Советская,119
Цена: 1500 тыс. руб.
подробнее
 
 
Магнитогорск Верхнеуральское водохранилище Строитель 2
Цена: 790 тыс. руб.
подробнее
 


Порядок оформления права собственности на земельные участки, жилые дома и иные объекты недвижимости.

     Многие граждане России имеют в пользовании земельные участки, в том числе и садовые, а также жилые дома, которые располагаются на таких участках.

     Многие из этих участков были предоставлены гражданам еще в советский период или получены по наследству от родных, получивших их все в тот же период.

      Данные участки гражданам в большинстве случаев были предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования ими.

     После вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, государство дало каждому гражданину страны, который имеет земельный участок, предоставленный ему на праве пожизненного наследуемого владения, либо постоянного (бессрочного) пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного или гаражного строительства, зарегистрировать бесплатно право собственности на данные земельные участки.

      Вышеуказанным образом, упомянутые участки могут быть бесплатно приватизированы в собственность гражданами. Примечательно то, что для предоставления земельного участка в собственность гражданина в большинстве случаев не требуется получения ненормативного акта органа местного самоуправления (распоряжения, приказа и т.п.).

      Приватизация осуществляется по воле самого гражданина путем предоставления в соответствующий отдел Федеральной регистрационной службы комплекта документов, предусмотренного законодательством Российской Федерации.

      Льготный порядок приватизации земельных участков распространяется на все земельные участки, которые были предоставлены под указанные выше цели, независимо от их места расположения. То есть, претендовать на бесплатную приватизацию вправе  даже те граждане, которым принадлежат участки, находящиеся в черте городов.

      При этом, бесплатная приватизация земельных участков возможна также в случае, когда участки, а также строения, здания и прочие сооружения, находящиеся на земельных участках, на которые распространяется льготный порядок приватизации, перешли гражданам в порядке права наследования.

      Помимо льготного порядка оформления прав собственности на земельные участки, в отношении жилых домов, возведенных на участках, предоставленных для личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства действует особый порядок строительства и регистрации права собственности, который более известен под названием дачная амнистия.

      Как известно, по общему правилу, осуществлению строительства предшествует целый комплекс административно-правовых мероприятий: получение градостроительного плана земельного участка, проведение инженерных изысканий, разработка проектной документации, экспертиза проекта, получение разрешения на строительства и, уже после завершения строительных работ - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

      Суть же дачной амнистии заключается в том, что гражданин освобождается от обязанности получения всех вышеуказанных документов. Гражданин вправе осуществить строительство индивидуального жилого дома на участке, предоставленном для одной из целей, обозначенных выше, без получения разрешенных документов на строительство, либо акта ввода в эксплуатацию, и зарегистрировать право собственности на него, предоставив в регистрирующий орган документ, подтверждающий права на земельный участок и предусмотренный законом документ, описывающий возведенное сооружение.

      В особом порядке подлежат оформлению и признанию права собственности земельные участки, если у гражданина нет каких-либо официальных документов, подтверждающих его права, однако участком он пользуется длительное время, открыто, неся все расходы, связанные с содержанием этого участка.


Все статьи >>
 
 

Логин:
 
Пароль:
 
Забыли пароль?
Регистрация


Недвижимость Магнитогорск